"Pasos y casos prácticos sobre el cálculo de la pago mensual de una hipoteca fija"
"Pasos y casos prácticos sobre el cálculo de la pago mensual de una hipoteca fija"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de obtener más información uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page